（1）具有刷卡換現金合法的居留身份；
（2）具有比較不變的職業和收入；
（3）具有在合約日內還貸的能力；
達到了上刷卡換現金述條件就必然能貸款嗎？
真不一定！因為各家銀行的規定不合，一些細節要求也有所不合。
除此之外，購房者在購房前需要對自己情況有清楚的自我熟習，因為有六類人是很等閒被銀行“回絕的”。
1、刷卡換現金信用狀況不良的申請者等代書代辦被回絕
。例如：信用卡多次過時、還貸過時、充當擔保人時，被擔保對象未按約定履行刷卡換現金合約等。
2、代書代辦經濟狀況不佳的申請者等閒被拒。例如：固定收入較低、支出較大、負債高級，銀行一般經過進程銀行流水來鑑定購房者的還款能力，如經濟狀況不佳，收入不不變，銀行存在沒法順利收受接收資金的疑慮。
3、工作不不變的申請者代書代辦等閒被拒。若是藉債人工作不不變，那麼每一個月的固定還款能力會遭到銀行的質疑。此外，從事高危職業的購房者貸款成功率也相對較低，銀行更“偏疼”公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業。
4、歲數不適合標準等閒被拒。一般未滿18周歲的未成年沒法順利代書代辦經過進程銀行貸款的審批。歲數太大的申請者也等閒被拒。一般銀行規定的申請人的歲數男性不能逾越65周歲、女性不能逾越60周歲。"
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